裝修公司給你裝修預算單里的坑有哪些？

　　為什么第一篇文章想寫這個呢?因為杭州裝修公司小銘發(fā)現(xiàn)一個很多業(yè)主在選擇了裝修公司之后在施工的時候總是遇到各樣的問題，經(jīng)常會出現(xiàn)就是不斷發(fā)現(xiàn)預算單的漏項讓業(yè)主有非常糟糕的裝修體驗，悔不當初。所以小編想要用這篇文章更好的幫助到準備要裝修房屋的業(yè)主。

　　以下用來舉例的預算單來自我的兩份來自不同公司的預算報價單。提醒大家，多跑幾家公司，多要幾份報價單!即便你啥都不懂，兩份報價單放一起比較總是會的吧，認真仔細對比!有做過房屋裝修的小伙伴說，有很多杭州裝修公司報價單只給當面看不給帶回家研究，其實你只要交個定金什么都拿到了，只要不簽合同主動權還是在你的手里面，選完裝修公司了定金就可以退了。

　　一、監(jiān)理

　　為啥把監(jiān)理放在預算單第一位來講。

　　首先，一些監(jiān)理平臺，有推出審理裝修合同的業(yè)務，這個只有個別業(yè)主用，如果業(yè)主選擇的裝修公司不放心的話建議可以試試，合同真的太重要了!(如果全市的裝修公司都不給預算單帶回家，那么去公司看預算單的時候，帶一個專業(yè)的監(jiān)理就很重要了)

　　其次，有些杭州裝修公司，有所謂的“第三方監(jiān)理“，費用要么直接計算在半包內，要么稱是送的。但是羊毛出在羊身上，送的也是業(yè)主自己出的錢，公司的第三方監(jiān)理，沒有業(yè)主自己單獨請的監(jiān)理負責。非常不建議用裝修公司請的第三方監(jiān)理!

　　所以，簽合同之前，我個人認為，監(jiān)理的問題就需要考慮好。

　　二、預算編制說明

　　大差不差。你也可以把這個理解為“裝修公司免責聲明”(開玩笑)。針對部分杭州裝修公司的套路我這里主要提幾點;

　　1、很多裝修公司都會寫，口頭協(xié)議我們不認。所以!簽合同之前以及裝修過程中，任何口頭達成的協(xié)議，一定要落實到文字上!不要怕麻煩。另外很多熟人介紹的裝修公司，很多環(huán)節(jié)都是口頭達成協(xié)議，礙于關系。不出事還好，出點問題后患無窮。

　　2、關于增項減項，多數(shù)的預算單包括裝修合同只會寫明，減項超過多少多少(一般是5%)要給我們公司補償喲。但是關于增項，最多寫一句，“原則上不超過總價的5%”，然后，沒了。所以是怎樣，你給我亂七八糟增項超了5%了，你怎么補償我?不好意思，合同沒寫，沒補償哦。超了你就認了吧(PS說句題外話，如果看到這里的你，已經(jīng)簽過合同并且陷入了這個坑里，增項超太多而沒有規(guī)定超出后的賠償，那么如果合同規(guī)定了減項過多的賠償，你可以使用“約定對等原則”，要求同樣的賠償)。

　　所以，一方面，簽預算+合同之前一定要看清楚這一項的說明，該據(jù)理力爭的地方要爭，還是那句話，簽合同之前主動權在自己手上，簽了就被動了;另一方面，仔細核對預算條款，不需要的刪掉，需要的加上，不僅要減少增項，也要減少減項。

　　這里杭州裝修公司小銘要提醒大家的就是要跟設計師說好盡量做完整預算，不要有很多增項，為了給工頭留點增項收入，特地把一個好幾千塊的部分刪除了，然而并沒有什么卵用，預算單沒有核對好，人家多的是條目收你的錢。

　　三、管理費(以下以一個業(yè)主找裝修公司的真實案例來說)

　　1、案例一的裝修公司

　　裝修群里很多業(yè)主基本上都反映有所謂的管理費，這是個什么名目?這里做一個說明：主材按照92折減除，扣除部分作為公司管理費。這句話每個字我都認識，放一起我真沒搞清楚啥意思，憑啥我主材要92折剩下的給你公司?主材里賺的錢還不夠?巧立名目唄?

　　2、案例二的裝公司

　　我找的第二家裝修公司跟我說的是，按平算，每平80塊錢，作為第三方監(jiān)理費用。我記得說的是監(jiān)理費用，但是合同上儼然寫的是“管理費用“。當時涉世未深的我們覺得比第一家劃算，OK接受了，現(xiàn)在想想，也沒搞清楚這是啥收費理由。如果有人據(jù)理力爭，把這個費用砍掉了，我為你鼓掌。大家加油。

　　這個經(jīng)歷也提醒大家一件事：只接觸兩家公司是不夠的，兩家可以互相拆臺，一家只要比另一家便宜點你就覺得劃算了。記得再找第三家，兼聽則明。

　　四、拆舊費

　　這個貓膩也怪大的，收費細的公司可以連拆燈泡都給你寫進去，看起來很細致但拆舊費用算下來驚人，例如某業(yè)主找了兩家杭州裝修公司給業(yè)主的拆舊費如下：

　　案例一的裝修公司算是列舉的比較細致，拆舊費用8000多。案例二的裝修公司算下來拆舊費用4000出頭。兩家公司差了一倍。如果人家想在這里坑你的話，人家有N種辦法N種借口，外行人看不懂。還是那句話：多跑幾家公司，多比較幾個預算單。如果不同公司給的差價差很多，那一條條比較下來，心里就有底了，但!并不是便宜一定好，要看具體項目，避免前期算的便宜而施工時瘋狂增項。

　　四、具體條目

　　這個，太多細則，無法一一舉例說明，我挑幾個注意事項和有代表性的收費項目說一下。

　　1、公認裝修很重要的水電部分

　　算了一下，兩家裝修公司的水電報價，差不多的項目，第一家18000+，第二家17000左右，差價在1000多點。另外第一家比第二家多了一個開槽走水電管的費用，大概3500左右，我最后用的第二家，管路沒有開槽。和群里小姐妹討論了一下，開槽的優(yōu)點可能在于美觀?但是找平之后啥也看不出來了?；蛟S能節(jié)省一點層高。水電這部分，我個人建議，交給專業(yè)的監(jiān)理來盯質量吧，外行人真的看不出門道。

　　2、細則一定要寫清楚，越清楚越好!

　　用貼瓷磚舉例收費細則需包括：

　　a.使用材料的品牌：非常重要!!!!!!!!案例一的裝修公司沒寫背膠品牌，這牌子跟牌子之間，差別可大了去了，不寫牌子，后期有的扯皮;

　　b.鋪貼瓷磚包括的尺寸：案例二的裝修公司寫的很詳細，但是并不是細就等于不坑，比如我家用到的600*600mm、800*800mm、600*1200mm、200*1000mm，全部都屬于標準之外，全都加收額外費用。第一家范圍內周長最大1800mm，那么600*1200mm、200*1000mm都是包含在內的;

　　c.超出尺寸的收費標準：第二家沒寫收費標準，具體施工的時候，可就有的扯皮了;

　　d.墻磚鋪貼是否包含?；u的粘結劑、背膠、背膠人工費(這三點，每一項都可能是你的增項)：背膠，不僅有材料費，還有額外的人工費，令人頭大;

　　e.墻磚倒角，又名45度磨角/45度拼角，這個我看兩家預算單都包括的，應該屬于不會漏的常規(guī)項目。

　　瓷磚是后期挺大一個增項來源，而且不同尺寸增加的收費還不一樣，不勝其煩。所以拎出來說一下。

　　3、警惕漏項

　　漏項，一種是提都不提，一種是寫了細則，但是沒有收費，不包括在半包價格里。

　　例如案例一的裝修公司報價，寫了大理石門檻，但是主材費用0;案例二的裝修公司寫了墻面需要網(wǎng)格布，但是沒有收費，后期照樣增項給錢。陰陽角，知道伐，墻角為了美觀，現(xiàn)在合同多數(shù)都是包含這一項的，群里的裝修合同，本地的外地的，大多都是包含網(wǎng)格布和陰陽角的，作為一個完全外行的人，你能知道或者說想到需要陰陽角這么個東西嗎?那怎么辦?業(yè)主裝修個房子難道還要去學習裝修的全面的專業(yè)知識嗎?

　　別急，有捷徑的：多看幾家報價單……h(huán)ahaha。對比再對比。不至于那么倒霉，幾家的報價都漏同一項。當然，對比報價單這活也不輕松。