杭州公積金裝修貸款能貸多少?

　　隨著生活的發(fā)展，我們對(duì)生活中的吃、住、行都有了自身的追求，而在住方面，追求自然是擁有一套自己的房屋，可是大部分積蓄都用在了買(mǎi)房上，想要選個(gè)好的裝修卻遲遲不敢做決定，所以想到了公積金裝修貸款，公積金貸款除了用于貸款買(mǎi)房外，還可以用于像租房、銷(xiāo)戶(hù)提取等多方面，除此之外，購(gòu)房者可以根據(jù)所購(gòu)房屋面積根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)公積金裝修貸款，但是貸款總額一般不可以超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的一定比例以及各個(gè)省市區(qū)規(guī)定的個(gè)人公積金貸款額度上限。那么杭州公積金裝修貸款能貸多少?一起來(lái)看看吧!

　　一、杭州公積金裝修貸款能貸多少?

　　1、公積金貸款額度上限計(jì)算公式為：貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限

　　2、一般來(lái)說(shuō)，公積金的貸款額度不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%，具有一定上限限制。

　　3、通常貸款期限可達(dá)30年。

　　除以上，公積金貸款也有一些注意事項(xiàng)需要注意，一起來(lái)往下看：

　　1、通常要求房屋的年齡達(dá)到15年之內(nèi)，面積在70㎡以上才可以，否則會(huì)導(dǎo)致辦理成本增加

　　2、就目前而言，公積金裝修貸款的額度通?？少J1000元/㎡，后期可能會(huì)到2000元/㎡，不過(guò)如果后期開(kāi)放到2000元/㎡，其辦理的成本也會(huì)隨之增加。

　　3、在公積金裝修貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款

　　4、公積金裝修貸款在前兩個(gè)月還款一般需要現(xiàn)金先存入還款賬戶(hù)后，才可以以公積金抵扣。還有需要注意在拿到公積金裝修貸款后不能全額取走，最少需要留下2個(gè)月還款額度，避免造成還款違約。

　　二、關(guān)于公積金問(wèn)題解答：

　　1、公積金能否提取或申請(qǐng)公積金貸款來(lái)裝修房子?

　　公積金一般可以用來(lái)購(gòu)房、新建房、租房、房屋大修

　　2、房屋大修指什么?一般的裝修可以提取住房公積金嗎?

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋大修指通過(guò)當(dāng)前所在地房屋鑒定部門(mén)鑒定后確認(rèn)為是嚴(yán)重?fù)p壞房、危房需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。員工自住房屋大修，一般可以提取住房公積金，但是一般的家庭裝修、中修、小修等都是不可提取住房公積金的。

　　三、杭州公積金貸款申請(qǐng)條件

　　1、貸款人需要提供常住城鎮(zhèn)戶(hù)口、有效居民身份

　　2、申請(qǐng)日前，需要繳存滿(mǎn)住房公積金12個(gè)月以上，其中如果夫妻都有繳存公積金，只能一人貸款

　　3、需要提供有法律保證的購(gòu)房、、建房、大修自住房合同等有關(guān)材料

　　4、貸款人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息能力證明。

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