眾所周知，國(guó)家有規(guī)定，所有繳納公積金的職工都可以按照公積金的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 常見的做法是用公積金貸款購(gòu)買房屋。 此外，還可以提取個(gè)人公積金用于裝修房屋。 那么，杭州裝修房屋可以用公積金貸款嗎? 具體條件是什么? 下面一起來看看由小編整理的有關(guān)公積金貸款問題解答， 希望對(duì)大家有所幫助!
一、公積金裝修貸款是除了公積金貸款買房外的另一種貸款形式。
裝修房屋是可以用公積金貸款的，但是還是有一些限制的。公積金貸款本就是用于購(gòu)買、建造、大修自住住房。 只要按時(shí)繳納住房公積金，在購(gòu)買，建造或裝修房屋時(shí)，可以通過抵押購(gòu)買的(建造的)房屋或其他擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)來申請(qǐng)公積金貸款，此外，還可以通過第三方申請(qǐng)公積金貸款，為自己的貸款提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任和若干債務(wù)以償還本息。
二、公積金貸款具體需要哪些條件?
1.住房公積金已按規(guī)定全額繳納，并在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳納六個(gè)月(含)以上。
2.購(gòu)房是本市的普通自住房屋，并擁有符合法律和有關(guān)材料證明的購(gòu)房合同，所購(gòu)、建住房應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定并作為貸款擔(dān)保。
3.在購(gòu)買商品住房(經(jīng)濟(jì)適用房)方面，房地產(chǎn)銷售樓盤已與杭州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)簽訂了合作協(xié)議。在 簽訂合同(同意以抵押貸款的付款方式)并支付預(yù)付款，貸款后，提交貸款申請(qǐng)。
4.對(duì)于二手房的購(gòu)買，房地產(chǎn)中介公司已向公積金中心提出備案。 簽訂合同(同意付款方式為抵押貸款)支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
5.購(gòu)買公共住房必須經(jīng)過住房改革部門的批準(zhǔn)。 簽訂合同并支付全部房?jī)r(jià)后，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)前提交貸款申請(qǐng)。
6.在拆遷安置時(shí)，拆遷單位辦妥安置房權(quán)屬證明， 簽訂合同并支付完全部住房金額后，應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)交易過戶手續(xù)之前提出貸款申請(qǐng)。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋，或者尚未清算公積金貸款，則不會(huì)發(fā)放公積金貸款。
7.建造，改建或大修自住房的人應(yīng)為國(guó)有土地，并取得房屋建筑規(guī)劃許可證或政府批準(zhǔn)的房屋建筑、維修文件。在項(xiàng)目完成并支付所有款項(xiàng)后12在幾個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。 如果本人家庭名下有兩棟及以上房屋，或者尚未清算公積金貸款，則不會(huì)發(fā)放公積金貸款。
8.占用：很多業(yè)主在之前就使用公積金貸款購(gòu)買房屋，這種情況屬于占用，在裝修房屋的時(shí)候是沒法使用的
9.說明：杭州裝修市場(chǎng)上大部分裝修公司都是不支持直接使用公積金房屋裝修的，只有少數(shù)杭州裝修公司可以，哪些公司支持，業(yè)主們可以上網(wǎng)查詢，其中銘品裝飾是不支持業(yè)主直接使用公積金房屋裝修的。
10.雖然市場(chǎng)上大部分杭州裝修公司不可以直接使用公積金裝修房屋，但是可以跟裝修公司簽訂合同以后，并滿足以上條件的拿裝修合同去銀行是可以貸款的。
三、公積金裝修貸款申請(qǐng)材料：
1.借款人和配偶的身份證明文件(身份證，戶口簿，結(jié)婚證書或離婚證明書，法院判決書，裁定書，單位出具的未婚或離婚，未婚證明書等)。
2.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)。
3.住房公積金支付證明。
4.與銷售單位簽訂的購(gòu)房合同和協(xié)議(自建房屋，應(yīng)當(dāng)提供土地，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn))。
5.我和我的配偶填寫了貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)表。
6.必須收到不低于住房總價(jià)20%的住房付款(預(yù)付款)(用于購(gòu)買私人財(cái)產(chǎn)，自住房的建造和大修， -募集資金不少于住房總價(jià)的30%必須出具證明)。
7.借款人的抵押權(quán)和所有權(quán)證書清單(或擔(dān)保人提供擔(dān)保的書面承諾)。
8、如果本人的住房公積金帳戶余額不足，其配偶，父母和子女按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金，則應(yīng)提供申請(qǐng)人的身份證和結(jié)婚證書或相同住址的登記簿和其他有效的家庭關(guān)系證明。
以上就是小編整理的關(guān)于杭州裝修房屋中公積金問題的解答，如果還想了解更多可以去實(shí)地詢問哦~希望對(duì)大家有所幫助!
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