裝修攻略
從裝修小白變裝修達(dá)人,讓要裝修的您不再迷茫!
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如何選擇裝修公司和監(jiān)理公司?
1、要選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的正規(guī)企業(yè),這是保證裝修質(zhì)量的前提。
2、選擇行業(yè)影響力大、誠(chéng)信度知名度高、獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)作品多、施工能力強(qiáng)的大型裝修公司和有資質(zhì)的、信譽(yù)好、有技術(shù)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理公司,這樣可以減少很多煩惱。
3、通過(guò)網(wǎng)站、雜志、媒體和朋友圈去了解自己想要的公司,不僅如此,還要做到“貨比三家”,這樣可以避免裝修遺憾。
4、不只看預(yù)算的造價(jià),警惕裝修公司低價(jià)吸客,高價(jià)成交,這個(gè)非常關(guān)鍵。如果選錯(cuò)了公司就等于:給自己找了無(wú)數(shù)的麻煩。
5、要警惕無(wú)資質(zhì)的裝修隊(duì),避免出大問(wèn)題。
花多少錢(qián)裝修才算合理?
1、一般預(yù)算:裝修總費(fèi)用為購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)的20%到30%是比較合理的。
2、合理分配費(fèi)用:費(fèi)用合理的分配比例是衛(wèi)生間與廚房占40-45%,廳占30-35%。臥室占20-25%。
裝修前要做哪些準(zhǔn)備工作
1、市場(chǎng)調(diào)查:您要先行了解裝修行業(yè)的市場(chǎng)行情,走訪已經(jīng)裝修過(guò)的家庭和裝修上懂行的專家、朋友,聽(tīng)取他們的參考意見(jiàn),掌握手資料。
2、準(zhǔn)備好相關(guān)方面的資料:像家庭人員構(gòu)成、居室戶型、風(fēng)格設(shè)想、期盼效果、房間面積、計(jì)劃投入等。
3、預(yù)選設(shè)計(jì)師:選擇擁有優(yōu)秀案例的設(shè)計(jì)師來(lái)為您實(shí)現(xiàn)裝修計(jì)劃。
4.確定檔次:根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)定位裝修檔次,并做好資金上的籌備,因?yàn)橘Y金是實(shí)現(xiàn)裝修計(jì)劃的根本。
簽訂裝修合同要注意的事項(xiàng)
1、簽訂前,要仔細(xì)閱讀合同條款,特別注意有關(guān)雙方權(quán)利、義務(wù)及違約條款約定是否對(duì)等。
2、簽訂時(shí),要認(rèn)真填寫(xiě)裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),建材的規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、付款方式、施工期限等重要欄目。
3、如選擇“游擊隊(duì)”裝修的,盡量不要口頭約定,要用書(shū)面形式明確責(zé)任和相關(guān)事項(xiàng),以防萬(wàn)一。
半包、精裝和全屋裝的區(qū)別
1、半包:是指裝修公司包輔材和人工,主材由客戶自購(gòu)?!九軘嗤龋M(fèi)時(shí)、費(fèi)錢(qián)、費(fèi)心】
2、精裝修:是指裝修公司除了包輔材和人工,還包瓷磚、地板、潔具、廚柜、吊頂?shù)戎鞑?。【只要方案確定,業(yè)主省心很多】
3、全屋裝:是指除了上面的精裝修內(nèi)容全包以外,還包括了家具、燈具、窗簾、墻布及廚電等?!緲I(yè)主更省心】
如何選擇設(shè)計(jì)師和裝修方案
1、首先要考慮設(shè)計(jì)師有無(wú)成功案例,他的設(shè)計(jì)風(fēng)格與您對(duì)于居室裝修風(fēng)格的要求是否一致。
2、提供相關(guān)資料及本人的裝修構(gòu)想,讓設(shè)計(jì)師有個(gè)總體的了解。
3、注意審看設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)出的居室平面圖、立面圖等。
裝修時(shí)業(yè)主方是一人做主
由于很多業(yè)主沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)裝修過(guò)程,且家庭成員的意見(jiàn)不統(tǒng)一是大忌,家庭成員意見(jiàn)一定要在內(nèi)部統(tǒng)一,并推薦一位合適的人選與裝修公司對(duì)接,這樣有利于雙方溝通和交流,也容易達(dá)成共識(shí),不然的話,裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人很難取舍意見(jiàn),最終雙方會(huì)勞命傷財(cái)還達(dá)不到預(yù)期的目的。
發(fā)現(xiàn)裝修問(wèn)題要及時(shí)協(xié)調(diào)處理
裝飾裝修是過(guò)程消費(fèi),多半是手工操作,在裝修過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題,這也是很正常的,出現(xiàn)問(wèn)題不可怕,只要雙方理性的去面對(duì),多站在對(duì)方角度去考慮問(wèn)題,并采取及時(shí)合適的辦法去解決,一定能達(dá)到理想的效果。
施工期間設(shè)計(jì)方案盡量不改動(dòng)
項(xiàng)目施工人員原則上是按圖施工的,我們?cè)谇捌谡剢螘r(shí),一定要多與設(shè)計(jì)師商討,有想法盡量提出,經(jīng)過(guò)幾輪討論后形成方案并確認(rèn)。公司會(huì)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容合理的套用施工項(xiàng)目,這樣的話,預(yù)算準(zhǔn)確度相對(duì)比較高。一般來(lái)說(shuō),在沒(méi)有增加項(xiàng)目的情況下,預(yù)算與決算差額可以控制在5%以內(nèi)。
千萬(wàn)別與項(xiàng)目經(jīng)理私下交易
一個(gè)正規(guī)公司是不允許項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主之間發(fā)生私下交易的,一是裝修公司要合理的控制施工成本,形成一種正能量和良性的氛圍。二是要保證業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益,因?yàn)楣颈P迼l例只承保公司行為的施工項(xiàng)目,當(dāng)項(xiàng)目工程款項(xiàng)沒(méi)有交公司財(cái)務(wù)的,公司是不予保修的。如此以來(lái),您的合理的利益就無(wú)法得到保障了。再次提醒一下:保修很重要哦!
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